Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 220 | 165000€ | 1528€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DE VENISE | 5 | 105 | 578 | 290000€ | 2762€ |
2021-06-15 | 43 | RUE GALLIENI | 4 | 110 | 691 | 154000€ | 1400€ |
2020-11-06 | 134 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 216 | 100400€ | 1521€ |
2022-07-28 | 121 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 557 | 132000€ | 1808€ |
2019-12-10 | 41 | RUE GALLIENI | 3 | 81 | 121 | 143000€ | 1765€ |
2019-06-11 | 119 | RUE JEAN JAURES | 3 | 89 | 391 | 160000€ | 1798€ |
2019-11-07 | 35 | RUE GALLIENI | 4 | 80 | 303 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-28 | 30 | RUE DE TAILLEBOURG | 7 | 195 | 654 | 420000€ | 2154€ |
2022-01-20 | 36 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 75 | 511 | 100000€ | 1333€ |
2020-02-28 | 38 | RUE DE TAILLEBOURG | 4 | 100 | 706 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 31 | RUE GALLIENI | 4 | 80 | 236 | 163000€ | 2038€ |
2020-11-30 | 1 | ALL DE LA FRATERNITE | 5 | 100 | 259 | 214700€ | 2147€ |
2022-02-15 | 46 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 67 | 503 | 121000€ | 1806€ |
2023-06-14 | 46 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 67 | 503 | 170000€ | 2537€ |
2020-12-22 | 116 | RUE JEAN JAURES | 6 | 136 | 234 | 170000€ | 1250€ |
2019-11-12 | 4 | ALL DE LA FRATERNITE | 6 | 140 | 313 | 359400€ | 2567€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DE LA FRATERNITE | 6 | 140 | 313 | 459950€ | 3285€ |
2022-10-20 | 2 | PAS DE LA PREE | 2 | 55 | 154 | 60000€ | 1091€ |
2022-12-20 | 51 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 60 | 185 | 174000€ | 2900€ |
2020-01-07 | 19 | RUE GALLIENI | 2 | 62 | 171 | 94000€ | 1516€ |
2021-07-30 | 4 | PAS DES VERDIERS | 2 | 64 | 615 | 147500€ | 2305€ |
2019-06-06 | 17 | RUE GALLIENI | 3 | 59 | 171 | 150000€ | 2542€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DE TAILLEBOURG | 6 | 120 | 495 | 176500€ | 1471€ |
2021-02-01 | 15 | RUE GALLIENI | 3 | 54 | 178 | 125000€ | 2315€ |
2020-08-13 | 35 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 67 | 241 | 90000€ | 1343€ |
2020-11-24 | 11 | IMP FREDERIC MESTREAU | 2 | 52 | 233 | 80000€ | 1538€ |
2020-12-08 | 11 | IMP FREDERIC MESTREAU | 3 | 42 | 204 | 90000€ | 2143€ |
2022-08-11 | 8 | RUE GALLIENI | 2 | 52 | 163 | 155000€ | 2981€ |
2021-02-01 | 100 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 121 | 115000€ | 2018€ |
2020-05-27 | 11 | RUE GALLIENI | 2 | 56 | 179 | 107000€ | 1911€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE TAILLEBOURG | 4 | 124 | 203 | 95000€ | 766€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DE TAILLEBOURG | 5 | 95 | 295 | 110000€ | 1158€ |
2022-12-15 | 5 | PAS DES PECHEURS | 4 | 98 | 724 | 213000€ | 2173€ |
2022-01-31 | 6 | PAS TAILLEBOURG | 2 | 48 | 176 | 70000€ | 1458€ |
2022-03-24 | 4 | PAS TAILLEBOURG | 3 | 51 | 121 | 90000€ | 1765€ |
2019-05-14 | 10 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 70 | 144 | 55000€ | 786€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DE TAILLEBOURG | 3 | 70 | 144 | 118007€ | 1686€ |
2021-06-28 | 5 | RUE GALLIENI | 5 | 100 | 247 | 140000€ | 1400€ |
2023-02-02 | 6 | IMP FREDERIC MESTREAU | 4 | 80 | 228 | 87500€ | 1094€ |
2021-07-05 | 3 | IMP FREDERIC MESTREAU | 2 | 53 | 96 | 62000€ | 1170€ |
2020-02-13 | 19 | RUE DE TAILLEBOURG | 2 | 74 | 411 | 120000€ | 1622€ |
2022-03-29 | 83 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 125 | 164500€ | 1958€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DE TAILLEBOURG | 4 | 110 | 290 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DE TAILLEBOURG | 6 | 123 | 221 | 143800€ | 1169€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DE TAILLEBOURG | 4 | 105 | 197 | 135000€ | 1286€ |
2021-06-04 | 77 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 78 | 35000€ | 449€ |
2022-08-30 | 78 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 101 | 174000€ | 2417€ |
2019-10-14 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 74 | 139000€ | 1931€ |
2022-04-26 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 74 | 168500€ | 2340€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE TAILLEBOURG | 2 | 50 | 180 | 30000€ | 600€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE TAILLEBOURG | 2 | 45 | 205 | 127000€ | 2822€ |
2020-12-15 | 1 | RUE FREDERIC MESTREAU | 5 | 72 | 124 | 170000€ | 2361€ |
2019-08-28 | 27 | RUE FREDERIC MESTREAU | 3 | 88 | 121 | 130100€ | 1478€ |
2020-12-04 | 83 | RUE DU PERAT | 8 | 190 | 104 | 246800€ | 1299€ |
2022-05-25 | 83 | RUE DU PERAT | 8 | 190 | 104 | 294000€ | 1547€ |
2023-01-18 | 71 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 68 | 70 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-22 | 81 | RUE DU PERAT | 5 | 85 | 130 | 204000€ | 2400€ |
2020-09-10 | 75 | RUE DU PERAT | 6 | 120 | 157 | 75000€ | 625€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DU PERAT | 6 | 120 | 157 | 84000€ | 700€ |
2022-01-21 | 65 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 130 | 139 | 145000€ | 1115€ |
2022-08-05 | 11 | IMP DU PERAT | 2 | 30 | 110 | 110000€ | 3667€ |
2021-07-28 | 70 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 74 | 142 | 142000€ | 1919€ |
2019-07-05 | 66 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 111 | 132000€ | 2200€ |
2019-08-29 | 61 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 100 | 93 | 192350€ | 1924€ |
2021-01-11 | 6 | IMP DU PERAT | 3 | 60 | 230 | 123000€ | 2050€ |
2019-09-13 | 57 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 75 | 115 | 165000€ | 2200€ |
2022-05-12 | 8 | IMP DE BREMOND D ARS | 2 | 58 | 50 | 55500€ | 957€ |
2019-09-19 | 43 | RUE DESMORTIERS | 5 | 105 | 240 | 139000€ | 1324€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DE BREMOND D ARS | 4 | 111 | 158 | 60000€ | 541€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DE BREMOND D ARS | 4 | 111 | 158 | 130000€ | 1171€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DESMORTIERS | 5 | 130 | 206 | 238000€ | 1831€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DESMORTIERS | 3 | 78 | 165 | 210500€ | 2699€ |
2020-08-28 | 61 | RUE DESMORTIERS | 2 | 48 | 104 | 96000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 77 | RUE DESMORTIERS | 4 | 125 | 121 | 157000€ | 1256€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DESMORTIERS | 4 | 90 | 133 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-24 | 3 | PL GUSTAVE FORT | 3 | 67 | 194 | 75000€ | 1119€ |
2019-09-05 | 5 | IMP DESMORTIERS | 4 | 90 | 83 | 146500€ | 1628€ |
2022-06-24 | 46 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 94 | 236 | 246000€ | 2617€ |
2021-09-20 | 44 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 125 | 232 | 277262€ | 2218€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE BREMOND D ARS | 3 | 120 | 103 | 132000€ | 1100€ |
2023-03-02 | 63 | RUE DU PERAT | 4 | 74 | 94 | 135000€ | 1824€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE BREMOND D ARS | 5 | 140 | 194 | 441000€ | 3150€ |
2022-06-16 | 161 | AV GAMBETTA | 5 | 150 | 270 | 160000€ | 1067€ |
2021-11-05 | 55 | RUE DU PERAT | 5 | 100 | 247 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-20 | 37 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 84 | 133000€ | 1330€ |
2022-05-30 | 58 | RUE DU PERAT | 2 | 45 | 56 | 68500€ | 1522€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE BREMOND D ARS | 4 | 100 | 135 | 205000€ | 2050€ |
2020-08-01 | 35 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 84 | 137550€ | 1376€ |
2022-12-27 | 35 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 84 | 199000€ | 1990€ |
2021-09-03 | 179 | AV GAMBETTA | 9 | 255 | 0 | 140000€ | 549€ |
2020-09-25 | 159 | AV GAMBETTA | 6 | 150 | 226 | 112000€ | 747€ |
2020-09-21 | 163 | AV GAMBETTA | 8 | 270 | 285 | 415200€ | 1538€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 7 | 100 | 62 | 66000€ | 660€ |
2023-02-17 | 167 | AV GAMBETTA | 4 | 79 | 125 | 165000€ | 2089€ |
2020-02-07 | 25 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 102 | 308 | 148500€ | 1456€ |
2022-05-18 | 127 | AV GAMBETTA | 3 | 55 | 25 | 109000€ | 1982€ |
2019-12-06 | 42 | RUE DU PERAT | 5 | 144 | 436 | 170000€ | 1181€ |
2023-05-24 | 32 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-16 | 7 | AV JULES DUFAURE | 5 | 147 | 674 | 295000€ | 2007€ |
2020-12-28 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 132 | 200 | 139300€ | 1055€ |
2019-11-15 | 30 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 112000€ | 1400€ |
2023-02-21 | 30 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-01 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 95 | 614 | 170800€ | 1798€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE LORMONT | 3 | 70 | 112 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 80 | 196 | 212000€ | 2650€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE GUITARD | 4 | 79 | 163 | 144500€ | 1829€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 192 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 3 | 84 | 51 | 113500€ | 1351€ |
2019-08-29 | 6 | AV JULES DUFAURE | 5 | 108 | 156 | 115000€ | 1065€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DE LORMONT | 3 | 83 | 218 | 233200€ | 2810€ |
2019-10-31 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 124500€ | 1705€ |
2023-02-10 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 136000€ | 1863€ |
2022-06-17 | 88 | RUE DE LORMONT | 3 | 76 | 670 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DU GENERAL BEAUREGARD | 6 | 170 | 95 | 335000€ | 1971€ |
2022-05-12 | 78 | RUE DE LORMONT | 4 | 103 | 616 | 130047€ | 1263€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 60 | 116 | 96800€ | 1613€ |
2022-06-27 | 94 | RUE DE LORMONT | 3 | 59 | 457 | 87000€ | 1475€ |
2019-07-22 | 96 | RUE DE LORMONT | 3 | 63 | 348 | 133750€ | 2123€ |
2020-11-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 113 | 96700€ | 1325€ |
2022-11-18 | 14 | AV JULES DUFAURE | 3 | 40 | 35 | 104000€ | 2600€ |
2021-06-01 | 11 | AV DE LA MARNE | 5 | 155 | 168 | 172000€ | 1110€ |
2022-03-14 | 33 | AV JULES DUFAURE | 5 | 96 | 190 | 122000€ | 1271€ |
2019-11-21 | 35 | AV JULES DUFAURE | 5 | 70 | 173 | 186950€ | 2671€ |
2020-08-05 | 104 | RUE DE LORMONT | 4 | 55 | 328 | 139000€ | 2527€ |
2020-01-31 | 39 | AV JULES DUFAURE | 4 | 88 | 136 | 232300€ | 2640€ |
2019-07-03 | 94 | AV GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-02 | 41 | AV JULES DUFAURE | 5 | 108 | 172 | 232000€ | 2148€ |
2022-08-10 | 106 | RUE DE LORMONT | 3 | 66 | 275 | 110000€ | 1667€ |
2019-07-17 | 49 | AV JULES DUFAURE | 5 | 113 | 163 | 134500€ | 1190€ |
2023-03-01 | 110 | RUE DE LORMONT | 3 | 68 | 219 | 93000€ | 1368€ |
2019-07-16 | 51 | AV JULES DUFAURE | 6 | 116 | 148 | 182000€ | 1569€ |
2023-03-10 | 1 | PAS DE LORMONT | 4 | 96 | 410 | 130000€ | 1354€ |
2020-05-13 | 116 | RUE DE LORMONT | 2 | 55 | 108 | 93000€ | 1691€ |
2022-01-05 | 120 | RUE DE LORMONT | 3 | 71 | 384 | 145000€ | 2042€ |
2021-08-10 | 40 | AV JULES DUFAURE | 5 | 135 | 107 | 175000€ | 1296€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE GUITARD | 4 | 80 | 264 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 107 | 227 | 259500€ | 2425€ |
2023-04-26 | 25 | BD GUILLET MAILLET | 3 | 86 | 504 | 87000€ | 1012€ |
2021-04-29 | 57 | AV JULES DUFAURE | 4 | 110 | 191 | 113000€ | 1027€ |
2020-09-14 | 4 | AV DU HARAS | 4 | 61 | 68 | 68000€ | 1115€ |
2021-05-27 | 82 | RUE DE LORMONT | 4 | 165 | 1914 | 205800€ | 1247€ |
2022-05-20 | 71 | AV GAMBETTA | 6 | 172 | 379 | 375000€ | 2180€ |
2022-02-21 | 65 | AV JULES DUFAURE | 4 | 108 | 206 | 181000€ | 1676€ |
2021-12-01 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 82 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-29 | 105 | RUE SAINT-PALLAIS | 5 | 124 | 213 | 100000€ | 806€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU LIEUTENANT MAZEL | 6 | 118 | 163 | 205090€ | 1738€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU PERAT | 3 | 60 | 153 | 87500€ | 1458€ |
2021-06-15 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 142 | 75000€ | 1364€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DU CHAILLOT | 3 | 81 | 882 | 65000€ | 802€ |